Jos van Kranen
Verkeerde berekeningen
Ik kom regelmatig tegen dat de in de splitsingsakte genoemde verdeelsleutels en breukdelen verkeerd worden doorberekend.
Vooral in de akten waarin bepaalde kosten volgens het breukdeel worden verdeeld en weer andere kosten volgens een gelijkdeel, blijkt het vaak mis te gaan. Net als in situaties van hoofd- en ondersplitsingen.
Wat ik vaak zie is dat de verdeelsleutels aan het verkeerde gebouw worden toegekend of dat er per woning niet goed doorberekend wordt. Soms komen de totalen onderaan de streep niet eens op 100% uit!
Ik vermoed dat bij veel VvE’s de verdeelsleutels nog niet goed worden toegepast. Het kan daarom geen kwaad om de splitsingsakte(n) nog eens zorgvuldig te bestuderen; zeker als er in de loop van de tijd (en na vele bestuurswisselingen) veranderingen hebben plaats gevonden.
En het is ook nog eens zeer leerzaam!
Voordeel of nadeel
Als blijkt dat er opnieuw berekend moet worden, en u bent eigenaar van een appartementsrecht die altijd te weinig heeft betaald, dan heeft dat tot gevolg dat u meer moet gaan betalen en vice versa.
Het lezen en interpreteren van een splitsingsakte is een specialistische discipline. Schakel zo nodig de hulp in van een professionele beheerder.
