Jos van Kranen
Binnen de vereniging van eigenaren is het belangrijk om de meerwaarde juist verzekerd te hebben. Wanneer één van de appartementseigenaren bijvoorbeeld een luxere keuken of badkamer aan het appartement heeft aangebracht, kan er al snel sprake van onderverzekering zijn indien hier geen rekening mee is gehouden.
Naast het vaststellen van de herbouwwaarde voor het gehele pand is het van belang om duidelijke afspraken binnen de VvE te maken wie de gebouwverbeteringen verzekert. Doet de VvE dit of wordt dit op de inboedelverzekering meeverzekerd als eigenaarsbelang?
De VvE kan de gebouwverbeteringen meestal tegen hetzelfde lage opstaltarief verzekeren terwijl de appartementseigenaar meer premie betaalt voor zijn eigenaarsbelang. Het is verstandig om vanaf aanvang van de gezamenlijke opstalverzekering van de VvE en eens in de zoveel tijd de herbouwaarde inclusief meerwaarde vast te laten stellen door een taxateur. Op de opstalpolis is de maatschappij dan vaak bereid een clausule tegen onderverzekering voor 5 à 6 jaar aan te tekenen.
Hebt u vragen, reageer dan op dit artikel of neem contact op met de auteur.
