Jos van Kranen
Afgelopen februari is door de overheid besloten wederom een tijdelijke Btw-verlaging toe te passen voor renovatie en herstel van bestaande woningen. De maatregel is ingegaan per 1 maart 2013 en zal gelden tot 1 maart 2014, met de bedoeling de bouwsector een positieve impuls te geven. Bijkomend voordeel voor uw Vereniging van Eigenaren (VvE) is het feit dat er een tijdelijke mogelijkheid ontstaat om te kunnen besparen op onderhoudskosten.
Woningmarktakkoord
In het woningmarktakkoord is afgesproken dat het Btw-tarief wordt verlaagd van 21% naar 6%, geldend voor arbeidskosten t.b.v. het vernieuwen, vergroten, herstellen of vervangen en onderhouden, van (delen van) de bestaande woning (>2 jaar oud). Hierbij gelden woon-/winkelpanden die voor minstens 50% voor particuliere bewoning worden gebruikt geheel als woning. Indien het pand voor minder dan 50% voor bewoning wordt gebruikt mag alleen voor het woongedeelte het lagere tarief worden gehanteerd. Uitgesloten bij deze regeling zijn bedrijfsgebouwen en aparte garageboxen.
Let wel: het verlaagde tarief is alleen van toepassing als de dienst contractueel is afgerond en de juridische overdracht heeft plaatsgevonden vóór 1 maart 2014. Voor materiaalkosten blijft vooralsnog wel het oorspronkelijke tarief van 21% gelden.
Architecten, op maat gemaakte goederen, hoveniers
De maatregel heeft in vergelijking met de regeling uit 2010/2011 een iets breder toepassingsgebied; onder andere ook bouwbegeleiding door architecten- en adviesbureau’s en de aanleg van tuinen vallen momenteel onder deze regeling.
Onderhoud Cv-ketel
De arbeidskosten voor het onderhoud van een algemene cv-ketel in een appartementencomplex vallen ook onder het verlaagde Btw-tarief.
Heeft deze kabinetsmaatregel uw Vereniging van Eigenaren reeds doen overwegen geplande werkzaamheden vervroegd te laten uitvoeren of correctief onderhoud alsnog te realiseren?
